豪宅市場再現活躍交易，董建華家族及鄧紫棋均有新動作

香港豪宅市場近期交投活躍，前特首董建華的家族再度成為焦點。董建華的胞妹彭董小萍及相關人士，最新以1.19億元向美心集團主席伍偉國購入了中半山指標豪宅嘉慧園的一個低層單位。該單位的實用面積為3349方呎，間隔為4房，實呎價格為35,533元，較董建華在2021年入市時的實呎47,976元低了29%。根據資料顯示，這個低層G室的交易於本月中完成，並連同車位一同易手。新買家以富豪匯有限公司（NOBLE GATHER LIMITED）作為登記，該公司的股東為彭董小萍，而董事則包括她及相關人士。原業主KANWAY（HONG KONG）LIMITED於2002年以2128萬元購入該單位，持有約23年，現時帳面獲利達9772萬元，增值約4.6倍。值得注意的是，KANWAY（HONG KONG）LIMITED的股東為海外註冊公司，董事伍偉國正是美心集團的掌舵人。

此外，知名女歌手鄧紫棋，因其「宇宙G.E.M.」的稱號而廣受矚目，早前以8500萬元購入了東半山的利安閣自製複式户。該屋苑近期也錄得多宗成交，其中一個極低層户的實用面積為2480方呎，間隔為3房1套，於本月初以4338萬元易手，實呎17,492元，較鄧紫棋購入的單位實呎17,137元高出約2%。新買家以EMPORIUM INVESTMENTS LIMITED作登記，該公司的股東為海外註冊公司，董事及秘書分別為捷和鄭氏家族的成員鄭兆能及鄭兆齡。原業主於1991年以470萬元購入該單位，現時帳面獲利達3868萬元，增值超過8倍。

另外，紀惠集團再次放售南區豪宅。第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，位於南區赤柱灘道8號的物業現狀為3幢3層高的住宅，設有9夥及10個車位，現以部分交吉及部分連租約的形式出售，意向價約為5.2億元。該物業於1988年以2050萬元購入，至2019年曾進行內部轉讓，現放售價較37年前高出4.995億元，增值超過24倍。該物業佔地約2.66萬方呎，總實用面積約18,852方呎；若進行重建發展，最大可建達19,950方呎。若以意向價5.2億元計算，每呎樓面地價約為2.6萬元。