華僑銀行上調香港全年經濟增長預測至3.8% 料樓價升8.5%

華僑銀行香港經濟師姜靜近日將本港今年全年本地生產總值（GDP）增長預測，由原來的3.4%上調至3.8%。她指出，主要由於本港消費及投資料將保持不俗動力，為經濟復甦提供核心支撐。 姜靜解釋，該行上調增長預測乃基於多項利好因素。首先，來自出口的拖累效應正在收窄，反映外部需求逐步回穩。其次，市場普遍預期美國今年內將不會進一步加息，有助穩定資金流向。此外，國際油價預料將持續下行，亦能減輕企業營運成本壓力，對整體經濟表現產生正面影響。 然而，她亦提醒，鑑於環球宏觀經濟前景仍存不確定性，或會影響企業招聘意願，預計本港就業市場未來可能呈現輕微轉弱趨勢。她續指，本港經濟復甦日漸轉向以內需為主導，消費、投資及信貸需求同步增強，但若地緣政治緊張局勢加劇或持續，外部風險依然偏向下行。值得留意的是，一系列穩健的基建項目及其相關投資開支，可望在未來數年為香港經濟增長提供結構性緩衝。 貿易方面，華僑銀行香港預期，受惠於環球市場對人工智能相關電子產品及科技零部件的強勁需求，本港全年進出口增長有望超過三成，上半年商品出口及進口均錄得顯著升幅。 樓市方面，姜靜觀察到本港住宅樓市已進入全面的上行週期。她分析，負擔能力改善、正利差效應以及有利的人口結構等因素，共同為樓價提供堅實支持。華僑銀行香港預期，今年全年住宅樓價及租金將分別上升8.5%及4.5%。惟樓價的升幅步伐仍將取決於利率走向與市場情緒，有機會在下半年放緩。姜靜解釋，在息率高企的環境下，樓價的上行動力可能有所減弱；同時，買家情緒亦有機會受金融市場疲軟與宏觀經濟不確定性因素左右。 至於本港拆息（HIBOR），華僑銀行香港預期將趨於穩定，預計1個月及3個月港元HIBOR在年底將分別維持在2.80%及2.95%水平。