美國30年期樓按息升至6.53釐 創去年8月以來新高

美國房屋按揭貸款利率持續攀升，對當地樓市構成壓力。據房屋按揭貸款擔保機構房貸美(Freddie Mac)最新發布的數據顯示，上週美國30年期房屋按揭平均利率報6.53釐，較前一週的6.51釐進一步上揚，並已創下自去年8月以來的新高。 市場觀察指出，儘管當前按揭利率水平仍略低於一年前，但其自今年2月從6釐水平開始持續走高，已顯著削弱了潛在置業人士的負擔能力，並令部分買家及賣家因此卻步。受高利率及其他宏觀經濟因素影響，美國房地產資訊平台Zillow近期已將其對今年房屋銷售增長的預測，由原先的4%大幅下調至1.2%，當中主要理由包括能源價格上漲等拖累。 與此同時，美國抵押貸款銀行協會(MBA)的數據亦反映出市場活動減弱。根據其報告，上週五的買樓按揭貸款申請量錄得輕微下降，而轉按申請的跌幅更達18%，顯示高企的利率環境對房地產市場的交易意願產生了明顯的抑制作用。