發展局：北都五年內供900公頃熟地逾四成作產業用途 專屬條例明年首季生效 粉嶺北片區擬年底招標

發展局局長甯漢豪在一次記者會上表示，政府鋭意推進北部都會區發展，訂下未來五年內產出900公頃「熟地」（即已完成基礎設施及平整，可供發展的土地）的約束性指標。此舉旨在為香港提供重要的發展腹地，以應對長遠的土地需求及促進區域經濟融合。 根據規劃，這900公頃熟地中，將有400公頃撥作產業用地，佔總數逾四成，凸顯產業發展在北部都會區戰略定位中的關鍵地位。同時，亦有200公頃指定為住宅用地，以紓緩房屋壓力。餘下的土地則將用於基建設施、政府機構及社區設施，確保區內配套完善，滿足未來居民及企業所需。 甯漢豪指出，初期絕大部分的熟地供應將主要來自新田科技城、洪水橋、古洞北及粉嶺北等核心發展區。中後期則會逐步拓展至牛潭尾、流浮山及打鼓嶺等區域，分階段推進整個都會區的建設，以實現香港作為國際創新科技中心的願景。 為進一步加快發展進度及提高效率，政府將採取多管齊下的策略。其中，《北部都會區發展條例草案》有望於今年內獲得立法會通過。隨後，相關附屬法例亦將會提交，目標是將「拆牆鬆綁」（即精簡審批流程及加快項目推展）的措施於明年首季生效。受此消息帶動，市場對北部都會區的發展潛力持續關注。此外，政府正積極爭取於今年底，就北部都會區內的粉嶺北片區推出招標，為區內發展注入新動力。 在產業配套方面，施政報告已提出在北部都會區建設一個總面積達30公頃的先進建造業產業園。首個佔地約10公頃的園區將落户元朗南，預計明年上半年收集市場意見後，便會展開招標程序。餘下20公頃的產業園則選址打鼓嶺。甯漢豪強調，北部都會區未來將有大量工程建設，若能擁有自身的建造業產業園，將可成為展示建築產品和技術的標竿場景。她認為，做好建造業的研發與培訓工作，對於管控未來工程成本將有莫大裨益，亦有助提升香港建造業的整體競爭力，推動行業現代化。