中銀香港推「特優先P後H」按揭 首兩三年享特優P息率 後轉H按添彈性

中銀香港 (02388) 近日宣佈，推出名為「特優先 P 後 H」的全新按揭息率計劃，旨在為置業人士提供更靈活及多元的財務安排選擇，尤其在當前利率走勢仍存在不確定性的環境下。 根據該計劃，客户可選擇在首兩年或三年內，採用特優最優惠利率（「特優 P 按息率」）。此階段的年利率為香港最優惠利率（P）減去2.32釐，按現時實際最優惠利率計算，即為2.68釐。此設計為客户提供具吸引力且穩定的供款優勢，有助於管理置業初期的財務開支。 待特優 P 按期滿後，按揭利率將會自動轉為以香港銀行同業拆息（「H 按息率」)計算，年利率為 H 加1.3釐。為保障客户，該計劃亦設有封頂息率，為 P 減1.75釐。此第二階段的安排，則為客户帶來更貼近市場利率走勢的靈活性。 中銀香港個人金融產品部副總經理劉寶萍表示，鑑於目前利率走勢及調整步伐仍存在不確定性，置業人士普遍希望能夠及早規劃其財務安排。她指出，「特優先 P 後 H」按揭息率計劃，透過首兩至三年提供較低及穩定的特優 P 按息率，協助客户有效管理初期開支；其後自動轉為 H 按，則可讓客户享受貼近利率週期變化的長遠供款彈性。 「特優先P後H」按揭計劃適用範圍廣泛，涵蓋一手及二手私人住宅市場的樓宇買賣交易，同時亦適用於物業套現、轉按及加按貸款。有意申請此計劃的客户，須於2026年12月31日或之前遞交申請，並需在2026年11月1日至2027年4月30日期間成功提取按揭貸款。