本港存款總額首破20萬億元關口 美聯料為樓市帶來支持 7月一手成交有望回升至千宗

美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽表示，香港樓市在6月份受港股調整氣氛影響，整體住宅交投有所放緩，導致一手成交量未能延續連續16個月維持逾千宗的紀錄。他引述《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息指，6月份一手成交量回落至約850宗。 馬泰陽指出，回顧今年3月至5月期間，一手成交量均保持在每月逾2000宗的高位水平，不少新盤單位在短時間內迅速被市場吸納。他認為，上月一手交投由高位回落，實屬港股調整所帶來的正常現象，市場購買力正待重新積聚。 展望7月份，市場預期將有多個全新樓盤計劃登場，尤其未來重點發展的北部都會區亦有新盤項目部署出擊。馬泰陽相信，此輪推盤潮有望再度釋放市場購買力，推動一手成交量回升至逾千宗水平。 他又補充，雖然市場對美國加息預測有所升温，但過去數年美國息口走勢先升後回，而本港銀行息率則呈現「加慢減快」的特點。因此，即使美國或於今年下半年有機會加息，只要其步伐温和，相信本港銀行亦未必會即時跟隨上調最優惠利率。更重要的是，目前市場資金保持充裕，為樓市帶來堅實支持。根據金融管理局最新公佈的數據，今年5月底本港存款總額首次突破20萬億港元大關，較回歸前（1997年6月）約2.7萬億港元大幅上升逾6.5倍，反映市場資金池龐大。 綜合多項利好因素，包括7月份新一輪推盤潮的帶動，以及北部都會區有項目計劃月內積極部署，馬泰陽預計累積的購買力有望釋放，一手交投量將重拾升軌。