香港樓市週末成交減少，但第四季度仍有望向好

根據綜合利嘉閣地產的數據顯示，過去的週末（9月27-28日），香港10大指標屋苑錄得11宗二手成交，較前一個週末（9月20-21日）的15宗減少了4宗或27%。這一減少趨勢已經持續兩週，顯示出買賣市場的某種收緊。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，樓價持續上漲使得業主信心十足，導致買家還價的難度增加。此外，不少新樓盤以相對優惠的價格推出，分散了二手市場的客源，致使二手成交略有回落。

然而，廖偉強相信第四季度的整體樓市走勢將會向好。這一樂觀的預測基於多個因素。首先，香港樓市的波動多由地緣政治緊張局勢及利率擔憂所致，但這些因素正在逐步穩定。其次，根據最近的市場數據，香港市場的市盈率普遍在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這意味著市場仍有增長空間。

從金融指標來看，香港房地產市場正處於一個相對較低的估值狀態，這可能會吸引更多的投資者進入市場。此外，儘管近期的成交量有所下降，但這可能只是短期現象，因為現時的市場條件和經濟走勢顯示出未來的潛在增長機會。

整體而言，儘管短期內成交量有波動，但香港樓市在第四季度可能會受益於更穩定的經濟環境和投資者信心的恢復。這種前景可能會促使更多的買家和投資者重新進入市場，推動成交量的回升。