香港樓市回暖：政策利好與市場購買力推動成交增長

近期香港樓市的成交數據顯示，市場正逐步回暖。根據最新統計數據，9月份最後一個週末的10大指標屋苑錄得14宗成交，較前一週增加約16.7%。同時，15大屋苑的成交量亦有6.7%的增幅，顯示市場需求的回升。

分析指出，這一趨勢的出現與多重因素有關。首先，隨著全球經濟不穩定性增強，香港政策制定者選擇重啟減息週期，以支持本地經濟。這一舉措不僅增加了市場流動性，也降低了按揭貸款的成本，使得更多買家能夠進入市場。

此外，近期的施政報告中，多項政策被視為樓市的利好因素，進一步增強了市場信心。新盤銷售的情況尤其突出，近期在港島推出的全新盤單位在開售當日即告售罄，顯示出市場對新盤的強烈需求。

儘管如此，二手市場的業主們在報價上表現得更為強勢，但這並未能阻擋買家入市的熱情。根據市場分析，隨著減息效應逐漸顯現，預計二手房的交投將維持理想水平，樓價亦將獲得支持。

值得注意的是，近期市場的波動性增加，部分源於地緣政治緊張局勢以及利率走向的不確定性。儘管如此，香港市場的市盈率（P/E ratio）目前平均在10-12倍，低於歷史平均水平，這或許為投資者提供了一定的價值空間。

綜合來看，香港樓市在政策利好和市場購買力的雙重推動下，成交量顯著增長。未來，隨著更多政策細則的落地，市場或將迎來進一步的增長。