北部都會區概念升温 天巒1期洋房獲本地客斥3180萬承接

美聯物業新界西北豪宅 – 錦繡及天巒分行高級分區營業經理陳少枝表示，市場近日對北部都會區的發展前景普遍持樂觀態度，帶動區內交投氣氛顯著轉趨活躍。該行最新促成一宗天巒1期洋房買賣，物業最終以3180萬元易手，由本地買家承接。 據悉，是次成交單位為天巒1期加倫大道雙號屋，實用面積約2011平方呎，摺合實用呎價約15813元。市場消息指，原業主為外籍人士，購入單位後曾斥資近800萬元進行裝修。新買家則為本地客，鑑於政府在北部都會區大力推動河套創科園、新田科技城及牛潭尾大學城等重點發展項目，預期將為區內物業帶來長線升值潛力，故購入單位作中長線投資之用。 陳少枝續稱，受市場信心帶動，天巒的成交量呈現上升趨勢。數據顯示，屋苑於2026年上半年已累錄10宗成交，相比2025年全年僅錄得8宗，近半年的成交數量已超越去年全年總和，充分反映投資者對區內豪宅市場前景的信心。 翻查資料，原業主於2016年1月以約2530萬元購入上述物業。持貨約10年半後沽出，賬面獲利約650萬元，物業期內升值約25.7%。