馬灣珀麗灣租務市場持續升温 頂層特色户創新高租金

隨著6月中旬的到來，香港的私宅租務市場依然活躍。根據香港置業分行高級聯席董事曾金強的觀察，馬灣珀麗灣在本月已錄得約15宗租務成交，顯示出該區域的租務需求強勁。其中一宗特別的租務成交引起了市場的廣泛關注，該單位為珀麗灣3期19座的頂層H室，擁有平台及天台的獨特設計，實用面積達982方呎，內部設有3房套及工人房的格局。據悉，新租客為外籍跨國公司的高層管理人員，以每月4.6萬元的租金承租該單位，這一價格預計將創下同類型户型的月租新高，較之前的紀錄3.8萬元高出8000元，增幅達21%。這意味著該單位的實用呎租約為47元。值得一提的是，業主於2010年中以約913萬元購入該單位，至今享有約6釐的租金回報，顯示出該物業的投資價值及租金增長潛力。隨著市場需求的上升，未來馬灣的租務市場仍然值得關注。