中原投資擴展學生公寓版圖 新推兩項目增逾750牀位 劍指三年6000牀位目標

中原投資積極拓展旗下學生公寓業務，繼首個項目「一步居•117」錄得理想出租表現後，近日再公佈推出兩大全新學生共居公寓項目「一步居•38」及「一匯居•啟德」第一期。據悉，此舉旨在持續為香港高等教育學生提供優質的住宿選擇，以應對市場對學生宿舍日益增長的需求。 「一步居•117」目前出租率高達100%，反映其深受學生歡迎，而2026/27學年的預租率亦已達74%，合資格學生的續租率約五成，表現理想。 新推出的「一步居•38」項目，地理位置優越，毗鄰香港大學，學生步行僅需約10分鐘即可抵達校園，交通便利。該項目將提供155個牀位，主打單人房及獨立雙人房，其中設有獨立衞生間的單人牀位月租為16,245元起，而共用衞生間的單人牀位月租則由13,585元起，滿足不同學生的預算需求。 另一重點項目「一匯居•啟德」第一期，坐落於啟德發展區，距離宋皇台站約5分鐘步程，往啟德站亦僅需10分鐘，盡享地利優勢。該期項目預計提供600至700個牀位，主要為三人房及四人房，以迎合更廣泛的學生羣體。據公佈，三人房每月租金（未計限時優惠）為6,800元，四人房每月租金則為6,450元，提供較相宜的住宿方案。中原投資董事總經理江若雯補充指，「一匯居•啟德」第一期預計將於今年9月正式投入服務，而第二期則計劃於下一個學年推出。 中原投資總裁葉明慧表示，若以上三個學生公寓項目全部投入營運，其所提供的牀位將佔市場總供應約一半，顯示公司在學生公寓市場的領導地位。她進一步透露，公司正積極物色其他合適項目，並立下目標在未來三年內提供共6,000個牀位，以滿足香港高等教育界龐大的住宿需求。 鑑於香港高校宿位供應長期緊張，加上市區租金高企，學生租屋需求殷切。中原投資此番大規模拓展學生共居公寓業務，正正回應了市場的迫切需要。共居公寓模式近年在港興起，強調共享空間與社羣體驗，不僅能提供便利的住宿環境，亦有助學生建立社交網絡，提升留學或升學的生活品質。