香港樓市氣氛持續高漲，整體樓宇買賣登記數字表現活躍。據市場最新統計顯示，今年首五個月的整體樓宇買賣合約登記量已突破四萬宗關口，達40,519宗，成交總值錄得3,276.35億元。此數字已分別佔去年全年總登記宗數80,702宗的50.2%及總值6,142.77億元的53.3%，顯示今年樓市交投量有望超越去年全年水平。 單計5月份，整體樓宇買賣合約登記錄得8,535宗，涉資730.34億元。雖然較4月份的8,692宗及728.95億元，分別輕微下跌1.8%及微升0.2%，但已連續第二個月企穩在8,000宗以上水平。市場人士指出，這更是自2021年以來，近五年內首次出現的持續高位，反映樓市的韌性與活力。 回顧今年首五個月的數據，40,519宗的整體樓宇買賣登記量及3,276.35億元的總值，與去年同期29,577宗及2,106.21億元相比，分別大幅上升了37.0%及55.6%，足見市場氣氛顯著改善。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀分析指，儘管近期整體買賣登記宗數略為回軟，但連續兩個月維持在8,000宗以上水平，明確反映樓市氣氛依然暢旺。她提到，發展商積極推售新盤，加上銀行相繼推出定息按揭等優惠方案，以及整體樓價呈現上升趨勢，均有效增強買家的入市信心，進一步刺激了二手市場的成交活躍度，從而帶動整體登記數字持續高企。 一手私宅市場方面，5月份錄得2,393宗登記，涉及281.4億元，較4月份的2,577宗及287.9億元，分別下跌7.1%及2.2%。儘管一手交投略有放緩，但登記量仍保持在2,000宗以上的高水平，並已連續15個月超越1,000宗，顯示新盤市場持續熾熱。 今年首五個月，一手私宅登記宗數已突破1萬宗大關，錄得10,476宗，總值1,216.8億元。這比去年同期7,140宗及610.1億元，分別大幅上升了46.7%及99.4%。累積數據亦顯示，首五個月的一手成交已達去年全年20,525宗的51.0%及總值2,255.5億元的53.9%，預示全年一手市場表現可觀。 綜合市場資訊，5月份登記宗數最高的新盤包括：由恆地（00012）等合作發展的紅磡庇利街「首岸第一期」，錄得338宗及26.50億元成交；緊隨其後的是已屆現樓的新世界（00017）港鐵大圍站上蓋項目「柏傲莊III」，錄得288宗及46.48億元；排名第三的為嘉華（00173）等發展的啟德跑道區現樓「海灣第2期」，錄得222宗及17.51億元；信置（00083）牽頭發展的將軍澳日出康城「海瑅灣I」位列第四，錄得180宗及14.93億元；而由會德豐牽頭發展的啟德跑道區「DOUBLE COAST III」則排名第五，錄得125宗及9.33億元。
