美聯分區聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城第3座低層D室兩房户再度售出，原買家因上會問題而撻訂，損失約23萬元。該單位實用面積327方呎，原價為410萬元，實呎12538元，重新售出價為395萬元，實呎12080元，較前售價低約3.8%。原業主於1996年以140萬元購入，持貨28年後獲利255萬元，賺幅約1.8倍。樓價回落，部分單位遭撻訂，新成交價亦較數月前為低。
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