長實維港．星岸撻訂海景洋房重推 曾採「先住後付」買家失逾3000萬訂金

長江實業（01113）旗下紅磡豪宅項目維港．星岸，近日上載最新銷售安排，重推一幢曾經錄得撻訂的洋房。據瞭解，是次推售的2號洋房，曾於2018年獲買家斥資逾1.1億元購入，惟交易最終於去年3月終止，原買家估計損失逾3,000萬元訂金。該洋房將以招標形式發售，由下週二（19日）起至8月13日截標。 市場消息指，是次重推的2號洋房為項目最後一幢洋房，實用面積2,196方呎，採四房雙套連儲物房間隔。單位連796方呎花園，並設有私人户外按摩池，盡顯豪宅氣派。長實營業部首席經理郭子威表示，近期一手樓市成交持續回升，整體市場信心回穩，尤其豪宅物業表現跑贏大市，預計今年豪宅做價有望上升逾一成。 回顧該洋房的交易歷史，維港．星岸於2016年入夥。2號洋房曾於2018年獲一名具內地背景的買家以逾1.1億元承接，當時呎價逾5萬元。該買家選用發展商提供的「Super Stars 39」付款計劃，這項計劃屬特長成交期付款方式，其一大特點是買方可在正式成交前佔用單位。根據當時條款，買家需於簽署臨時買賣合約後的180天內繳付約兩成樓價，餘下樓價尾數則分期繳交。 然而，這宗長達近七年的交易最終於去年3月份終止。據市場估計，當時原買家已支付至少28%的樓價，惟因終止交易，導致遭殺訂逾3,000萬元。此類涉及高價物業的撻訂個案在樓市中時有發生，其巨大金額往往引起市場廣泛關注。