香島四房雙套户月租5.3萬元易手 呎租45元 租金回報約2.3釐

港島東區錄得一宗大單位租賃成交。據市場消息及美聯物業資訊顯示，筲箕灣香島一個實用面積約1188方呎的四房雙套連儲物室單位，最終以月租5.3萬元獲承租，實用呎租約45元。 該成交單位位於香島3座中高層B室，原業主叫租約5.7萬元，經議價後成功以5.3萬元租出。據悉，承租家庭鍾情香島屋苑的優質居住環境，同時單位間隔實用且空間寬敞，加上市場上鮮有如此户型的四房租盤，完全符合其家庭成員的居住需要，故決定落實租約。 回顧業主背景，資料顯示該業主於2017年3月斥資約2780萬元購入上述物業。是次租賃成交，意味著業主在持貨約9年後，按現時每月5.3萬元的租金收入計算，租金回報率約2.3釐。近年來，儘管整體物業市場經歷調整，但港島區具質素、面積較大的家庭式單位，在租賃市場上仍能維持一定承接力，反映出市場對特定優質單位的穩定需求。