國家統計局：首三季內地商品房銷售額跌13.9% 新開工面積鋭減近25%

國家統計局最新數據顯示，今年首三季，內地新建商品房市場表現持續疲弱，多項關鍵指標錄得雙位數跌幅，反映行業仍處於深度調整階段。 期內，全國新建商品房銷售額共計5.38萬億元（人民幣‧下同），按年下跌13.9%。其中，住宅銷售額亦錄得13.7%的跌幅。在銷售面積方面，首三季全國新建商品房銷售面積為5.65億平方米，按年萎縮13.2%；而住宅銷售面積的跌幅更達到13.8%，顯示市場需求持續承壓。 受市場前景不明朗影響，房地產開發投資亦明顯放緩。全國房地產開發投資總額為5.34萬億元，按年大幅下降20.6%。其中，住宅投資為4.11萬億元，跌幅達20.5%，反映開發商對未來市場持謹慎態度，減少新項目投入。 施工活動方面，房地產開發企業房屋施工面積約56.52億平方米，按年減少12.8%。其中，住宅施工面積跌13.2%。更值得市場關注的是，房屋新開工面積僅3.4億平方米，按年大幅下降24.9%。而住宅新開工面積為2.48億平方米，跌幅更深至25.4%，揭示了開發商在新項目啟動上的保守策略。 至於庫存情況，截至9月底，全國新建商品房待售面積為7.48億平方米，按年輕微下跌1.5%。其中，待售三年以下面積為5.42億平方米，按年下降5%。儘管待售面積有所減少，但整體市場庫存壓力依然存在，上述數據普遍反映出內地房地產市場仍在深度調整階段，整體面臨下行壓力。