萊坊：香港首季超級豪宅交投全球次席 宗數及金額按季雙位數增長

萊坊最新發布的《全球超級豪宅報告》顯示，環球頂級豪宅市場在2026年第一季持續展現回暖跡象，交投量創下一年新高。報告特別指出，杜拜、香港及紐約三大都會區表現尤為突出，其成交量合計佔全球超級豪宅市場近六成份額，持續引領環球超級豪宅板塊。其中，香港以交投宗數及金額計，排名全球第二，反映市場復甦勢頭穩健。 該報告深入探討全球12個主要市場樓價逾1000萬美元的住宅銷售表現。數據顯示，2026年首季全球共錄得636宗逾千萬美元的超級豪宅成交，按季顯著增長14%，足證在全球融資成本上升、地緣政治及政策不確定性持續存在的宏觀背景下，私人財富仍展現出強勁的韌性。 市場分析指，杜拜繼續在全球超級豪宅市場中獨佔鰲頭。2026年第一季，該市錄得193宗超級豪宅成交，總金額約達34.3億美元，成交宗數按季大幅上升35%，按年更錄得高達74%的驚人增長，鞏固其全球領先地位。 香港市場表現亦見亮麗，穩居全球第二位。2026年第一季，本港共錄得94宗超級豪宅買賣成交，總成交額達18.4億美元。交投宗數及成交金額分別按季增長16%及17%，顯示本港超級豪宅市場的復甦勢頭持續，吸引高淨值人士的目光。 紐約則緊隨其後，以90宗成交及16.7億美元的總成交額位列全球第三，其成交宗數及金額分別按季錄得58%及48%的增長。至於新加坡超級豪宅市場，首季亦錄得穩健增長，共錄得42宗成交，按季增加31%，成交總額維持約6.24億美元的水平。 值得留意的是，若以截至2026年第一季的過去12個月計算，杜拜共錄得581宗超級豪宅成交，總值達105.5億美元，遙遙領先紐約的341宗及香港的284宗。 萊坊全球研究部主管 Liam Bailey 指出，儘管2026年第一季全球超級豪宅市場錄得強勁表現，但對相關數據應審慎解讀。他提到，杜拜的突出表現主要來自地區衝突發生前的一月及二月交投，預期第二季的數字將更能反映不確定因素對市場需求的影響。Liam Bailey 亦強調，香港及紐約的成交活動顯著回升，印證當市場流動性充裕、具備優質生活方式及長遠投資信心時，全球私人資本依然保持活躍。 萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華補充，香港超級豪宅市場在2026年持續展現韌性，成交量及成交金額已連續多個季度錄得增長。他認為，這反映出高淨值人士對位處優越地段且供應稀缺的優質住宅資產需求依然強勁。劉文華預期，受惠於資金持續流入、利息穩定以及香港作為國際金融中心的獨特優勢，優質超級豪宅物業需求將保持穩健。加上近年財富管理及家族辦公室業務的持續發展，將為超級豪宅市場引入更多潛在買家，進一步鞏固香港作為全球豪宅投資目的地的地位。