美銀預測：香港明年GDP增長及樓市展望

美國銀行全球研究部的中國經濟學家吳宇晨表示，預測本港今年的本地生產總值(GDP)會同比增長3.2%，而明年增速將放緩至2.5%。這一放緩主要受到消費及投資的支撐，而出口在全球人工智能需求的推動下亦有望增加，不過單價可能不如今年高。 在住宅樓市方面，吳宇晨指出二手樓價已現底部，並預期明年樓價將按年上升3%，到2027年或可升5%。他認為，新移民帶來的住房需求以及美國聯儲局預計將進一步減息，會減低香港銀行同業拆息(HIBOR)，繼而降低按揭成本。而美銀也預測，聯儲局明年將減息兩次。 寫字樓市場方面，他估計香港明年的寫字樓租金將維持不變，但到2027年有可能會出現最多3%的升幅。 美國銀行全球研究部大中華區首席經濟學家喬虹則提到，中國今年的經濟增長預測被調高至5%，而明年則略降至4.7%。她指出，今年的增長主要是由出口帶動，但內需仍然疲弱。展望未來，政策刺激有望推動經濟增長，但由於今年的基數較高，尤其是在2026年上半年，仍需要加強寬鬆措施。 美銀預計，在2026年第一季末及第二季初，政策制定者可能會進一步下調政策利率20個基點，並展開財政擴張以刺激消費，從而可能提振房地產市場需求。這些措施的力度將取決於外部需求的強度。