十大屋苑週末預約睇樓量告別四連升 按週迴落近6%

香港置業的最新市場統計數據顯示，剛過去的週末（指最近一個週末）十大二手指標屋苑的預約睇樓量錄得約399組。此數據較上週末的424組，按周顯著回落約5.9%，不僅跌穿400組水平，更終結了此前連續四星期的升勢，反映二手物業市場氣氛轉趨審慎。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，市場普遍觀望下週美國聯儲局的議息結果，投資者及準買家入市態度趨於謹慎，導致二手睇樓活動因此受壓。與此同時，新一期居屋攪珠結果即將公佈，部分有意置業的上車客購買力被「鎖定」或轉移至資助房屋市場，進一步拖累了私人二手市場的睇樓活動，尤其對中小型單位的查詢及預約造成影響。 然而，儘管整體二手買賣市場氣氛略見放緩，租務市場卻展現出不同的景象。市場消息指，隨著傳統暑期租務旺季正式揭幕，不少家長及內地學生積極四出尋覓優質租盤，期望在開學前妥善安頓住屋需要。受此季節性需求帶動，部分屋苑的租務查詢及預約睇樓活動依然保持活躍，為淡靜的買賣市場帶來一線生機。