荃灣橫窩仔街雙連工廈招標出售 獲批重建住宅料提供260夥

高力日前宣佈，獲業主委託為獨家代理，公開招標出售位於香港新界荃灣橫窩仔街36至50號的兩幢雙連工業大廈。該物業已成功取得規劃許可，可重建為住宅項目，市場預期將吸引各路發展商及投資者競逐。 該兩幢物業坐落橫窩仔街轉角大單邊位置，分別於1973年及1975年落成，現為14層高工業大廈。現時地盤面積約2.0223萬平方呎，總建築面積約22.3804萬平方呎，其地下主要用作停車場、上落貨區及貨倉，其他樓層則為貨倉或廠房用途。 值得注意的是，該地盤已獲批改劃為住宅用途，預計可提供約260個住宅單位，可建樓面面積逾12.1萬平方呎，為潛在買家提供清晰的重建藍圖及可觀的增值潛力。 高力香港資本市場及投資服務部執行董事吳嘉輝指出，荃灣近年積極從傳統工業區轉型，多個工業物業成功改建為住宅或綜合發展項目，並獲得市場熱烈反應。他提到，是次出售物業正對新鴻基地產(00016)旗下的住宅項目「形瑨」，該項目共提供462夥，銷售表現強勁，多輪銷售均錄得即日或短時間內沽清，部分成交呎價高見約2萬元，至今累售逾九成單位。吳嘉輝強調，這充分反映市場對荃灣橫窩仔街一帶優質住宅項目的殷切需求。 鑑於物業位置優越，兼已具備住宅重建許可，分析認為將有助提升其投資價值，預料將吸引本地及海外發展商、機構投資者及財團等多元買家羣組積極入標競投。物業將以交吉形式出售，截標日期訂於2026年9月9日（星期三）正午12時正。