花旗維持港樓價預測 料明年升6% 核心區累漲逾三成需時消化

花旗近日發表報告，維持對本港樓價的最新預測。該行預期，今年全年樓價將錄得12%的累積升幅，並預計明年樓價將按年上漲6%。花旗中國及香港地產分析師陳俊瑋指出，本港樓價自年初以來已累計上升12%。 陳俊瑋分析，鑑於多項外圍宏觀因素持續影響市場氣氛，包括美國長債息率走高、日圓匯率波動，以及中東地緣政治局勢緊張，這些因素均為樓市帶來不明朗因素。此外，本港核心區樓價自低位已累積反彈逾30%，市場在短時間內需時間消化這些升幅。有見及此，該行預期樓價在今年餘下時間將進入整固橫行階段。 然而，展望明年樓市走勢，陳俊瑋則持樂觀看法。他解釋，近年香港市場可售單位供應已降至四年新低，而綜合今明兩年的數據，平均住宅竣工量亦將維持偏低水平。供應緊張的局面，預料將為明年樓價提供有力支持。