花旗報告：內地「828新政」掀地產「第三次革命」 料行業大洗牌後僅存15家房企

中國內地監管機構正積極推動住宅銷售模式改革。據瞭解，相關部門於8月28日公佈一系列新措施，要求各地有序推行現房銷售，並加強對預售資金的全額監管。這項被業界稱為「828新政」的舉措，旨在進一步規範房地產市場秩序及保障購房者權益。 花旗中國及香港地產分析師陳俊瑋對此政策進行了深入剖析。他形容，「828新政」對內地房地產行業而言，是一場「第三次革命」，預計將對整個市場格局產生深遠影響。陳俊瑋指出，新政實施後，內地房地產市場勢必加速走向寡頭壟斷，同時也將導致部分民營地產企業逐步退出市場。這反映了監管層面在確保行業健康發展和防範金融風險方面的堅定決心。 分析師預期，在經歷這場大規模的行業「洗牌」後，最終能夠在市場上立足的內地房企數量將大幅減少，估計僅剩約15間。這些倖存的企業將主要包括五大大型發展商，以及約10間在特定城市深耕、擁有少量項目或專注於區域市場的「地頭蟲」型企業。投資者正密切關注「828新政」對內房板塊的長遠影響及其潛在的併購重組機會。