KOKO HILLS 系列再錄兩房單位成交 套現865萬元 樓市整體表現續見升温

會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS新盤系列再添成交，最新一宗為「KOKO MARE」第8座23樓C室，以約865萬元沽出，實用面積421平方呎，以每平方呎約20,546元成交，屬兩房開放式廚房間隔，反映同區自住需求仍然穩健。市場消息指，自撤辣政策施行後，KOKO HILLS系列已累售936夥，套現超過92.8億元，成交氣氛活躍。 市場消息稱，整體KOKO HILLS系列包括KOKO MARE在內的新盤項目，本週亦同步錄得另一宗三房一套新成交——位於2座12樓B室，實用面積899平方呎，成交價約2,088.9萬元，呎價約23,236元，買家主要為同區置業者，偏好屋苑環境清幽及實用間隔。整體而言，自撤辣以來該系列已錄得近92宗成交，累積套現額約3,188.4萬元。 整個KOKO HILLS屋苑截至目前共提供413夥，分三期發展，首期於2022年落成，實用面積由約345至2,024平方呎不等，間隔涵蓋一房至四房不等。項目地點屬於小學校網48，屬觀塘中學區，交通方面步行至藍田港鐵站約9分鐘，地理配套成熟。 另外，從各類平台資料顯示，屋苑整體平均實用面積成交呎價約由每平方呎4.4萬元至4.97萬元浮動，顯示屋苑樓價保持穩健走勢。 結構清晰，市場仍維持活躍，KOKO HILLS系列吸引入市客層集中於自住方向。該盤近月接連錄得兩宗主要成交，雙方佈局不同間隔選擇，進一步反映市場對不同户型的需求趨勢。 （記者報道）