地政總署：9月申請預售樓花回落　但待批夥數創八個月高位

地政總署最新數字顯示，截至今年9月底，共有3個私人住宅新盤提出預售樓花同意書申請，涉及單位數為909夥，較上月大跌550夥或約37.7%，反映申請節奏趨於謹慎。上述項目包括：
• 新地（00016）西沙灣 SIERRA SEA 第2B期，涉522夥；
• 九龍建業（00034）牛池灣清水灣道項目第1期，涉361夥；
• 遠東發展（00035）聯營項目位於西貢公路的洋房發展，提供26幢洋房。市場消息指，申請數量鋭減，與發展商謹慎推盤節奏及整體買家需求趨淡有關。 另一方面，截至9月底，累計待批預售樓花同意書住宅單位數達8,902夥，按月上升11%，創近八個月新高，顯示存量壓力依然存在，未來市場供應仍具吸力。 地政總署亦於9月批准1份預售樓花同意書，涉及西貢窩美紅棉路8號的住宅項目，共51夥，打破連續四個月無獲批情況，為市場注入少許新供應活水。 最新市場所見，截至本月（10月），雖無新增項目公佈申請或批准，但整體市場仍持續關註上述累積待批庫存對未來一手樓市造價與開盤節奏的潛在影響。有分析指出，供應壓力未消，或促使發展商在撥盤時更為謹慎。