內地樓市政策顯效 國統局：市場漸趨穩定 庫存連降六個月

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉近日在記者會上表示，隨著內地各地區因城施策及各項房地產優化政策的持續落地與深化，相關政策效果正逐步顯現，有效帶動房地產市場整體呈現趨於穩定的態勢。此番言論為經歷一段時間調整的內地樓市注入信心，並受到市場的廣泛關注。 付凌暉指出，儘管全國新建商品房銷售交易量錄得減少，反映部分地區新盤銷售面臨壓力，但二手房交易卻保持增長，顯示出市場供求結構正在發生調整。從住宅樓價表現來看，在重點監測的70個大中城市中，有38個城市的新建住宅價格按年跌幅出現收窄，這表明部分城市樓價跌勢已有所緩和，趨於穩定。 在去庫存方面，數據顯示截至8月底，全國新建商品房待售面積按年下降1.1%，錄得連續第六個月下跌。付凌暉強調，各地政府積極透過多種創新方式去化庫存，包括實施購房補貼以及將存量商品房轉為保障性住房等措施，已取得正面成效，有效緩解了市場供應壓力。分析人士普遍認為，這有助於改善房企的現金流，並促進市場健康發展。 他續稱，近年內地房地產市場的供求關係已發生重大變化，過往依賴高槓桿、高周轉的傳統運行模式已難以適應當前新形勢。付凌暉相信，隨著各項存量與增量政策的持續推進，將有助於有效化解行業風險，並引導房地產市場邁向高質量轉型發展的新階段。市場普遍關注，這些政策措施能否為樓市建立可持續的發展模式，並逐步恢復市場信心。