深水埗南昌一號4房單位二手蝕讓成交 近8年持貨虧損超過三成

深水埗南昌一號的市場動態引起了廣泛關注，最近一個實用面積不足600方呎的4房1套單位，竟然以二手蝕讓的方式成交。這個單位在當年開售時，因其獨特的間隔設計，被市場稱為「4房神則」。根據中原地產分行經理劉燦恆的介紹，南昌一號高層A室的實用面積為594方呎，屬於4房1套的格局，面向南昌公園，並享有開揚的翠綠都市景觀。該單位最新以800萬元成交，實呎價格為13468元。

原業主於2017年9月以約1054萬元的價格購入該單位，持有近8年，最終以800萬元的價格出售，帳面虧損達254萬元，約佔24%。如果計算上相關的持有費用，實際虧損更達到308萬元，約為30%。這一交易不僅反映了當前市場的波動，也顯示出小型住宅單位在經濟環境變化下的投資風險。