農曆新年前夕二手交投低迷 美聯10大屋苑成交創45周新低

美聯物業最新統計數據顯示，受農曆新年假期臨近及新盤市場持續活躍等多重因素影響，剛過去的週末二手住宅市場交投顯著放緩。旗下10大二手指標屋苑僅錄得約6宗買賣成交，較前一個週末的約9宗下跌約33.3%，已連續兩個週末維持單位數水平，並創下45週以來的最低紀錄，反映市場觀望氣氛濃厚。 若將統計範圍擴大至全港15大屋苑，期內則錄得約10宗成交，與前一週的數字持平，顯示整體二手市場仍處於低位徘徊。 美聯物業高級董事布少明指出，傳統農曆新年假期臨近是導致近期二手交投受阻的主要原因。他解釋，不少市民忙於籌備過年事宜或選擇外遊，直接減少了睇樓及入市的活動。此外，一手新盤市場需求持續強勁，多個矚目項目正部署於農曆新年假期後推出，亦有效分流了部分購買力，使準買家傾向等待新盤資訊。 布少明預期，短期內二手住宅交投量將繼續在低位橫行。然而，他相信隨著節日氣氛逐漸消退，以及新盤項目陸續入市刺激市場，被壓抑的購買力有望重新釋放，屆時樓市將迅速重回正軌，樓價亦有望獲得支持並趨於穩定或上升。