香港置業：二月二手住宅註冊量料突破四千宗 反映樓市交投持續活躍

香港置業研究部董事王品弟指出，根據土地註冊處的最新資料，截至本月16日，香港二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄得2,839宗註冊個案，較上月同期的2,596宗顯著增加約9.4%。王品弟預計，若按照目前的註冊進度推算，整個二月份的二手住宅註冊量有望突破4,000宗大關。這一預測數字不僅高於去年平均每月約3,853宗的水平，更凸顯本港二手住宅市場的交投活躍度持續維持於高位。 市場普遍認為，鑑於物業買賣合約簽署至完成土地註冊處的正式登記需時，二月份所錄得的註冊個案，主要反映一月份的實際市況及市場信心。這批數據或顯示市場在經歷年初調整後，已逐步回穩。 從金額劃分來看，截至本月16日的二手住宅註冊量呈現不同增長。其中，500萬元或以下的二手住宅錄得1,435宗註冊，此類別交投最為活躍，佔總註冊宗數之冠，較上月同期的1,430宗輕微增長約0.3%。至於逾500萬至1,000萬元的中價二手住宅市場，則錄得988宗註冊，對比上月同期的828宗，按月升幅達約19.3%，表現不俗。 值得留意的是，逾1,000萬元的豪宅二手市場表現更為突出，共錄得416宗註冊，較上月同期的338宗，增幅高達約23.1%。數據顯示，在上述三個金額類別中，註冊金額越高的物業，其按月同期升幅越顯著，這反映了高端物業市場的購買力正在逐步釋放，對整體樓市氣氛帶來正面支持。 在具體屋苑表現方面，截至本月16日的二手住宅註冊量排名顯示，將軍澳日出康城以64宗註冊榮登榜首，較上月同期大幅增加約48.8%，顯示該區受買家青睞。港島南區的SIERRA SEA則以44宗註冊位列第二，值得一提的是，該項目於上月同期並未錄得任何註冊登記，因此未能作出按月比較。此外，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城各錄得23宗二手住宅註冊，並列第三位。