沙田第一城短炒獲利再現，私宅售價指數連續回升

根據最新數據，差估署的私宅售價指數已連續兩個月出現回升的趨勢，顯示出香港房地產市場的復甦跡象。在這波回暖中，十大屋苑之一的沙田第一城再次錄得短炒獲利的個案，吸引了市場的關注。

美聯物業的高級分區營業經理何智豪表示，沙田第一城1座高層C室的成交情況相當亮眼。該單位實用面積為327方呎，擁有2房間隔，以439.8萬元連租約的價格成功沽出。這個成交價不僅是該屋苑自去年11月以來同類型2房户的半年新高，還比大型銀行的網上估價高出約6%，每呎的售價約為13,450元。

據瞭解，這位買家對未來的市場前景持樂觀態度，儘管在連約的情況下未能實地查看單位，仍然決定入市。該單位目前的月租為1.47萬元，這意味著新買家的租金回報率約為4釐。原業主則是在去年12月以390萬元購入該單位，現在帳面上已賺取約49.8萬元，增幅約為13%。即使考慮到相關的使用費用，原業主仍然實賺約35萬元，增幅約為9%。

這一系列的交易活動顯示出市場的活躍度，並可能預示著香港房地產市場的持續回暖。