大圍站柏傲莊租金持續上升，1房户月租達2.1萬元

隨著香港住宅租金持續上升，市場人士指出，大圍站柏傲莊3A座高層D室的租金錶現尤為突出。該單位實用面積為299方呎，為一房户，近日以2.1萬元的價格租出，實用呎租達到70.2元。根據資料顯示，該單位的上月租金為1.9萬元，這是去年2月簽訂的租約金額。隨著租客近期遷出，業主再次將該單位放租，現時的月租較約一年多前增加了2000元，增幅超過一成。值得注意的是，業主於2020年8月以803.2萬元的價格購入該單位，現在的租金回報率約為3.1釐。這一現象反映出香港住宅市場的租金壓力持續上升，尤其是在熱門地區，租金的增長趨勢仍然明顯，吸引了不少投資者的關注。