光大永年劉嘉：坐擁逾2億人幣現金暫不涉高風險投資 目標出租率維持七至八成

作為物業管理及投資公司，光大永年（03699）主席、行政總裁兼執行董事劉嘉於股東週年大會後表示，集團目前手持逾2億元人民幣現金，資金流動性充裕。儘管管理層曾希望把握市場機遇進行投資，然而鑑於當前宏觀經濟環境變數較多，集團決定暫不參與任何高風險投資，以維持穩健的財務狀況。 劉嘉續指，集團正積極研究拓展學生宿舍業務。他解釋，此類物業具有相對較高的租金收入比率，有助於優化資產組合並提升整體收益。在租賃業務方面，他同時披露，公司今年定下的目標出租率將維持在70%至80%之間。 在派息政策方面，劉嘉強調公司派息比率逐年有所提升，而本年度的派息比率亦處於不俗的水平，反映集團致力於回饋股東，分享經營成果。 談及租户結構及商業模式創新，劉嘉透露，集團現有的租客中，直播電商類租户有所增加。公司期望藉此引進全新的商業模式，以多渠道增加租金收入，例如提供會議服務或擴大廣告收益等。不過，他坦言，目前暫時未能引入人工智能相關的租户。此外，光大永年今年的資本開支將主要用於現有物業的提升工程，以維持和改善資產價值，確保物業組合的競爭力。