融創中國孫宏斌：內地一線樓市現修復跡象 看好行業模式轉型

融創中國(01918)主席孫宏斌近日公開表示，當前內地房地產市場持續低迷的核心原因，在於市場購房信心缺失。然而，他同時指出，目前已能明顯觀察到一線城市樓市出現修復跡象。受此觀察，孫宏斌對當前房地產市場的未來走勢持審慎樂觀態度。 展望未來，孫宏斌預判房地產行業的商業模式將迎來結構性變革。他認為，傳統的開發模式正逐步迭代更新，未來的開發物業將朝向基金化運營模式發展。尤其值得關注的是，持有型的優質物業有望依託基礎設施不動產投資信託基金（REITs）實現資產證券化，從而有效盤活存量資產。融創中國方面亦表示，將持續密切跟蹤REITs市場的政策動態與行業發展，積極佈局長效轉型路徑。 針對市場關注融創會否考慮出售文旅資產以回籠資金，孫宏斌明確回應稱，公司目前並無相關打算。管理層認為，短期內拋售長期持有的優質存量資產，僅能階段性地對沖部分項目面臨的債務壓力，無法從根本上改善企業的現金流結構。更重要的是，此舉難以有效破解企業長期發展所面對的核心難題。