澳洲樓市跌勢加劇 兩月跌幅創2022年底以來最大

房地產顧問公司Cotality最新公佈的數據顯示，澳洲全國樓價於7月呈現加速下行趨勢。該月全國樓價按月下跌0.7%，已是連續第二個月錄得自2022年12月以來的最大跌幅，市場下行壓力持續累積。 報告詳述，其中悉尼地區的樓價跌幅尤為顯著，按月挫1.4%，成為拖累多個主要大城市及偏遠地區樓價下跌的主因。Cotality亦對6月份的樓價跌幅進行了修正，將其按月跌幅進一步下調並確認為0.7%，反映市場狀況較最初預期更為嚴峻。 Cotality的分析進一步指出，7月份樓價下跌的勢頭明顯加快，悉尼和墨爾本等主要城市的跌幅有所擴大，而中等規模的首府城市樓價走勢亦呈現惡化跡象。市場普遍認為，澳洲樓市當前正受多重負面因素夾擊，包括持續上升的利率環境，這不僅加重了按揭貸款者的負擔，亦降低了潛在買家的負擔能力。此外，政府削減投資者税收優惠政策，在一定程度上影響了投資需求。再者，生活成本的不斷上漲以及家庭債務負擔的進一步惡化，均對消費者信心和購房能力構成壓力，這些因素共同作用，加劇了澳洲房地產市場的調整。