柏瓏III第2號價單順利加推68夥　折實呎價約1.41萬港元 客源穩固超購再續

由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作發展的元朗錦上路鐵路站住宅項目「柏瓏III」，近日再度獲市場熱烈反響，推出第2號價單，共68個單位加推，吸引市場高度關注。 根據最新銷售安排，加推單位包括34夥一房及34夥兩房單位，折實平均呎價約為14,118港元，較首輪開價輕微調升約1%。折實售價介乎485.01萬至768.51萬港元不等，其中入場單位為5座1樓B5室，實用面積353平方呎，折實售價約485.01萬港元，呎價約13,740港元；最低呎價為1座15樓B6室兩房單位，平均呎價約13,320港元。市場消息指，當日已售出6夥三房單位，單日套現逾7,400萬港元，最高成交呎價達16,431港元。 市場分析指出，此輪加推反映出買家對「柏瓏III」穩健吸納力。早前項目首兩張價單推出時，「柏瓏I、II」合共累售1,389夥，套現約127億港元，呎價介乎15,000至17,000港元。該集團負責人田兆源表示，「柏瓏III」關鍵日期已核准為2027年4月，作為系列壓軸一期，定價參考北部都會區沿鐵路新盤走勢。 市場亦注意到，香港近期處於降息週期，刺激買家入市意欲，信和方面順勢推盤搶市，預期柏瓏III將成為10月首個大型新盤供應主力。此外，北部都會區配套完善，交通利好逐步浮現，為項目增添亮點。 綜觀整體部署，「柏瓏III」憑藉品牌效應、區域優勢和市場節奏，成功於初段銷售獲得超額認購後，能持續吸引買家關注，有望成為第四季港島新盤市場重要亮點。投資者與置業客將密切留意後續樓書上載安排及銷情走勢。