荃灣海濱花園三房套户800萬易手 業主持貨六年賬面蝕90萬

中原地產最新錄得一宗荃灣區二手住宅成交。市場消息透露，位於海濱花園海觀閣一個中層三房套單位，最終以800萬元價格易手，原業主於交易中賬面錄得虧損。 據中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，是次成交的單位為海濱花園海觀閣(9座)中層H室，實用面積約665平方呎，採三房套房間隔。該單位坐擁海景並可遠眺青衣，被市場視為區內優質户型。消息指，新買家在議價後，業主同意減價30萬元，最終以800萬元成交，實用呎價約12030元。 李建華續指，新買家為換樓客，對單位優越的景觀、坐向及現有裝修情有獨鍾，加上同類放盤供應較少，因此迅速拍板購入。然而，原業主於2020年以890萬元購入該單位，是次持貨約6年沽出，賬面虧蝕達90萬元，期間單位市值貶值約10%。 近期荃灣區二手市場的入市氣氛雖有逐漸回升趨勢，但個別業主仍需透過減價促成交易，反映市場觀望情緒尚存，買家對價格持審慎態度。