中原十大屋苑週末預約睇樓量創一年半新低 陳永傑料二手短期橫行整固

中原地產最新數據顯示，本週末十大屋苑的預約睇樓量錄得344組，按週進一步下跌3.9%，創下過去一年半以來的新低。這反映在樓價持續上揚的背景下，買家入市態度更趨審慎，影響二手市場交投氣氛。 與此同時，反映整體樓市走勢的中原城市領先指數 (CCL) 表現強勁，已連升兩週，累計升幅達1.46%，最新報162.16點，創下近三年新高。市場分析認為，儘管樓價有所上升，但新盤發展商積極以貼市價推出項目，成功吸納了大部分市場購買力，對二手市場形成擠壓效應。 市場消息指，西南九龍一個新項目本週末進行首輪發售，市場反應熱烈，錄得超額認購254倍，成為歷來首輪收票最多的新盤「票王」，盡顯一手市場的強勁吸金能力，進一步搶佔了市場焦點。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在新盤熱銷的背景下，二手市場的業主與買家之間的議價空間縮窄，導致雙方持續拉鋸。他預計，短期內二手住宅交投將維持橫行整固的格局。