市建局：全球經濟波動致沙浦道項目招標流標　部署新機制提升未來招標成功機率

市區重建局（市建局）主席周松崗日前在立法會委員會坦言，全球經濟環境持續波動，對本港經濟與地產復甦步伐構成壓力，致使發展商投標態度趨向審慎，從而影響市建局多項重建項目招標進展，尤其是九龍城啟德道／沙浦道發展計劃的招標出現流標，繼而令相關財務收入受抑，但他重申局方財政結構仍然穩健。 市場消息指出，該項目於八月底啟動招標，曾邀請共30家發展商遞交合作意向書，惟截標時僅收到一份標書，且該標書所增條款偏離標準招標要求，最終被決定收回招標程序，重申未錄得任何前期收入。市建局將研究重新招標或自行發展的可行性，並評估兩者對財務承擔與更新進程的影響。 市建局行政總監韋志成表示，考慮到過去招標流程資訊提供不足、溝通欠流暢，為提升未來項目的中標率，將於本財政年度率先試行「項目發展促進服務」。該服務在招標前提供雙向溝通機制，邀發展商提早知悉項目細節，表達意見，藉此優化招標條款並減少流程阻滯。首個應用試點為旺角山東街／地士道街發展計劃。 周松崗同時指出，《施政報告》規劃於北部都會區的古洞北及粉嶺北新發展區，預留3幅土地供市建局籌劃興建未來「樓換樓」替代單位，藉此回應現時舊區住户（尤其長者）原區重置的困難。他重申，補償安排將納入整體檢討，包括釐定現金補償機制與後續土償方案，並不排除日後市區仍有潛在「樓換樓」用地。──記者報道 整體而言，在環球與本地樓市未明朗背景下，市建局正主動調整策略，兼顧財務穩健與舊區更新步伐。