錦上路「柏瓏III」收票火熱 快將加推單位

市場消息指出，由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外（00688）合作發展、位於元朗錦上路站的「柏瓏III」，在首輪收票首日（10月12日）已錄得逾1,200票，超額認購約7倍，反應熱烈，顯示發展商隨時準備加推單位應市。 據悉，「柏瓏III」首張價單涵蓋138夥，折實平均呎價約13,938元，入場費由約466.6萬元起，單位以一房及兩房為主。他們明言，此次定價相比三年前推出的柏瓏 I 及 II 平低約兩成，屬目前區內鐵路盤中較具吸引力的選擇之一。市場普遍預期，若加推單位，會維持相似吸引定價策略。引用資料指出，首日收票即顯熱烈，部分評論形容項目具備「北都開心價」特質，對年輕自住客及投資者尤具吸引力。 業內觀察到，入票者中約七成為自住買家，尤以年輕客羣為主，反映對元朗「北都」發展前景的信心。其餘約三成為投資者，主要看好項目鄰近的未來大學城，以及便利的鐵路交通等利好因素。發展商亦表明有機會短期內加推下批單位以回應市場需求。 就整體規模方面，「柏瓏III」整體屬第二期項目，共提供約680夥，涵蓋一至三房間隔，實用面積介乎約339至770平方呎。其中，一房約224夥（面積339–385平方呎），兩房約358夥（445–562平方呎），三房約98夥（683–770平方呎）。項目設有約38,418平方呎雙住客會所，以及逾26萬平方呎花園園林及遊樂空間，配套完善。 總結而言：「柏瓏III」以相對親民開價及豐富配套切入市場，首日收票即錄近1200票，超購七倍，顯示區內鐵路住宅市場仍有強大買家需求。發展商已表明將密切觀察銷情，極可能於短期內加推新供應，後市值得業界留意。 --
註：本文根據最新市場消息與公開資料編寫，資料截至2025年10月13日。