房協完成補地價 新地（0016）元朗YOHO Midtown旁土地將建710個資助住宅單位

香港特區政府持續致力於增加資助房屋供應，近期房屋協會（房協）完成了位於新地（0016）元朗大型指標屋苑YOHO Midtown旁的一幅土地的補地價，涉及金額高達2.9406億元。該項目佔地約57146方呎，根據規劃，最高可建樓面約37.14萬方呎，計算每方呎的補地價約為791元。

根據相關規定，該項目需興建不少於710個住宅單位，這意味著每個單位的平均面積約為523方呎。這幅地皮原本由新地持有，並曾獲得城規會批准興建YOHO Midtown的第3期，但由於未能收齊地權，最終在2021年5月，政府宣佈收回該幅地皮，並於2022年9月根據《收回土地條例》正式收回相關土地。

根據資料顯示，過去房協出租項目的補地價通常為市價的三分之一，而出售資助房屋的補地價則為市價的一半。然而，自2019年政府修訂與房協發展的住宅項目補地價安排以來，出租屋邨項目的每幅地只象徵性地收取1000元的地價，而資助出售房屋項目的地價則降低至市價的三分之一，唯獨非住宅部分仍然維持收取全額市值的地價。這一系列措施旨在促進資助房屋的發展，滿足香港市民的居住需求。