元朗虹方一籃子商舖寫字樓及車位銀主放售 意向價約3億元

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)獲銀主委託，獨家代理出售新界元朗宏業南街22號「虹方」一籃子商舖、寫字樓單位及車位。市場消息指，該批物業意向價約3億港元，涵蓋多類資產，為區內罕有放售項目。 是次放售的「虹方」物業包括12個地下商舖、19個車位，以及位於三樓、五樓、九樓及十樓的部分樓層，合共8個寫字樓單位。物業總建築面積約35,638平方呎，當中商舖部分佔約18,698平方呎，寫字樓部分則約16,940平方呎。據悉，物業將以現狀出售，部分連現有租約，部分則以交吉形式推出市場，為買家提供靈活選擇。 該物業標準樓層與層之間高度約4.1米，空間感寬敞實用，提供規劃上的彈性。值得留意的是，部分寫字樓單位附設獨立洗手間及淋浴設施，而部分更額外享有户外天台及平台，有望進一步提升物業的吸引力及潛在增值空間。 第一太平戴維斯投資及銷售部副主管兼資深董事陳汝軒指出，元朗區現時人口逾67萬，具備龐大的消費及就業人口基礎。他強調，區內發展潛力不容忽視，特別是毗鄰的工業大廈已獲批重建為逾千夥住宅單位，預期將為該區帶來更多居民及商業活動。陳汝軒認為，該物業尤其適合餐飲、教育、美容、瑜伽及健身等民生相關行業進駐，以充份把握區內龐大的消費需求。 陳汝軒續指，是次商舖、寫字樓及車位以組合形式出售，特別迎合投資者、收租人士及自用買家的不同需求。考慮到部分物業連租約及部分交吉出售的安排，買家可按其自身業務發展或投資策略，靈活部署物業的重新定位、翻新改造，乃至重整租户組合，以期進一步提升物業的長遠價值及回報潛力。