新世界發展磋商延長880億元貸款兩年 料為供股注資鋪路

市場消息指出，新世界發展（00017）正與多家銀行展開初步磋商，擬將一筆約880億港元的大型銀團貸款，其還款期限延長兩年。此舉預期將有助該公司紓緩財務壓力，並為後續的資本注入，例如推行供股計劃，鋪平道路。 據悉，這項貸款延長計劃需要獲得所有貸款方的一致同意，方可讓新世界發展推進向現有股東按持股比例配售新股的供股安排。作為延長貸款協議的一部分，公司計劃償還該筆貸款本金的10%，並以明年1月前完成有關安排為目標。然而，消息人士補充，相關討論仍在進行中，最終細節仍可能有所變動，甚至不排除未能達成協議的可能性，投資者需留意。 回顧該筆880億元貸款，其為香港歷來規模最大的再融資交易之一。該筆貸款協議當年經過數月的談判後達成，成功將公司從潛在的違約邊緣拉回。當時的協議協助新世界發展，將原定於2025年及2026年到期的634億元借款，償還期限延長三年。至於2027年及以後到期的貸款，雖然期限維持不變，但新世界發展則需增加多項信用增強措施，並提供額外的抵押品。 與此同時，新世界發展近期亦有多項資產優化行動。公司於上月底宣佈，將機場航天城商業項目「11 SKIES」無償提早交還予機場管理局（機管局），並須向機管局支付23億元「分手費」。此外，新世界發展還須免費提供若干工程及服務，總成本上限為10.495億元。 值得關注的是，新世界發展的大股東周大福企業，已向機管局授予一項期權。機管局可在未來3年的行使期內，向周大福企業收購其所持的新世界發展股份，但前提是周大福企業的持股比例仍須維持在30%或以上（現時持股約為45.33%）。此期權的行使費用將相等於上述的「分手費」金額，作為機管局獲得補償的另一選項，進一步體現大股東對公司的支持。