盈大地產(00432)售日本二世古酒店項目 套現6.24億元 料錄2.61億元收益

盈大地產 (00432) 今日宣佈一宗重要的資產出售協議，將其於日本擁有及經營生態酒店 Midtown Niseko 的目標公司全部權益，連同相關股東貸款，以總代價8,000萬美元（約6.24億港元）出售。據公告披露，買方由國際知名投資管理公司橡樹資本（Oaktree Capital）所管理的基金間接持有。 據盈大地產預期，此宗交易完成交割後，將為集團帶來約2.61億港元的出售事項收益。公司管理層認為，鑑於日本近期物業市場狀況，是次出售是一個及時的策略機會，有助於集團優化其物業業務組合，並透過以具吸引力的估值將其於 Midtown Niseko 的投資變現，從而產生大量現金所得款項，顯著提升集團的財務靈活性。 市場分析認為，此舉反映公司積極調整資產配置，以應對市場變化並強化核心業務發展。關於出售所得款項淨額的用途，盈大地產預計將主要用於增強集團的財務狀況，當中包括減少集團負債，以期降低持續的借款成本，並將更多資源重新分配至其在日本、泰國及香港正在進行及潛在的住宅項目。此外，所得款項亦將用於增強集團的營運資金，包括應付員工成本、租金及其他間接開支，以確保集團日常運作的穩健性。