長實中期純利大增近38% 核心盈利穩健增長5% 中期息派0.41元加半成

長江實業集團（下稱長實，1113）近期公佈中期業績，表現錄得顯著增長。截至今年6月底止，集團中期純利達到86.83億元，按年大幅攀升37.8%，每股盈利為2.48元。若計及核心盈利，則錄得66.4億元，按年穩定增長5%，每股核心盈利為1.9元。董事會同時宣佈派發每股中期息0.41元，較去年同期增加5.1%，顯示集團對股東回報的承諾。 管理層在業績報告中強調，集團的財務狀況持續穩健，具備多元化的經常收入來源。截至中期結算日，在扣除銀行及其他貸款後，長實持有淨現金約219億元，財務實力雄厚，足以靈活應對複雜多變的營商環境。集團亦將秉持嚴謹態度，積極物色具潛力的投資項目，並適時進行資金配置，以捕捉市場機遇。此外，長實將繼續深入研究香港及中國內地的潛在發展機會。 期內，長實的總收入達到403.06億元，按年顯著增長58.77%。其中，物業銷售收入成為主要增長動力，錄得216.18億元，按年激增193.45%。這主要受惠於去年在香港完工的住宅項目Blue Coast和Blue Coast II的銷售，以及中國內地多個已竣工項目餘下單位的銷售。儘管物業銷售收入錄得大幅增長，集團指出，考慮到已為Blue Coast和Blue Coast II在2025年的銷售所作出的撥備，相關收益並非同等規模的顯著。 展望下半年，長實於香港及中國內地均有新項目蓄勢待發。在香港市場，位於啟德的住宅項目「花語海」第1期和第2期，以及元朗區的另外兩個住宅項目，均已取得預售同意書，預計將於下半年推出單位預售。儘管中國內地房地產市場表現依然疲軟，長實仍有部署。上海的御沁園第5B-2b期住宅單位已啟動預售，而北京逸翠園第2期的住宅單位亦已完工，將於下半年推售。 截至今年6月底，長實集團擁有的可開發土地儲備約為6,300萬平方呎。其中，600萬平方呎位於香港，5,400萬平方呎位於中國內地，而海外土地儲備則佔約300萬平方呎，分佈廣泛。 非物業銷售業務方面，物業租務收入上半年錄得30.27億元，按年大致持平，但收益則按年增長2.68%至23.77億元。酒店及服務套房業務表現亮麗，收入按年增長6.25%至23.29億元，受惠於旅遊業復甦，酒店和服務套房的平均入住率分別達到88%及90%，帶動相關業務收益按年上升7.93%至8.57億元。 至於海外業務板塊中的英式酒館業務，上半年收入達130.14億元，按年增長3.9%，主要得益於當地貨幣升值所帶來的匯兑收益。