長實上半年基礎溢利增5% 中期派息同步上調 現金淨額達219億元

長實集團 (01113) 近日公佈截至2026年6月30日止六個月之中期業績，集團錄得未經審核基礎溢利66.4億港元，按年增長5%。受惠於多項業務表現，期內股東應佔溢利大幅增加37.8%至86.83億港元。董事會同時宣佈派發中期股息每股0.41港元，同比提升5.1%，反映集團整體業務表現穩健。 期內，集團的溢利構成受到多項因素影響。其中，出售英國合營企業錄得97.87億港元之溢利，為集團業績帶來可觀進賬。然而，集團對聯營公司匯賢產業信託(087001)錄得60.23億港元減值。此外，持有的房地產投資信託及投資物業公平值亦分別減少2.55億港元及14.6億港元。 財務狀況方面，長實強調其財務實力持續穩固，並擁有多元化的經常收入來源。截至中期結算日，經扣除銀行及其他貸款後，集團持有現金淨額達219億港元，展現出充裕的流動性。值得留意的是，集團的銀行及其他借款總額為438億港元，較2025年12月31日減少76億港元，進一步優化了其債務結構。該等借款的還款期分佈均衡，其中101億港元將於一年內到期，290億港元於二至五年內到期，餘下47億港元則於五年後到期。若計入期末銀行結存及定期存款657億港元，集團的淨現金盈餘達219億港元，充裕的資金流動性加上未動用銀行貸款額，為集團應付承諾及流動資本需求提供堅實後盾。 物業銷售方面，集團上半年確認之物業銷售收入（包括攤佔合營企業）錄得216.18億港元，較2025年同期的73.66億港元顯著增長。這主要受惠於去年已於香港竣工的住宅項目Blue Coast和Blue Coast II之銷售入賬，以及內地多個已竣工項目餘下單位的銷售。儘管銷售收入大幅攀升，集團指出，即使計入2025年已為Blue Coast及Blue Coast II銷售所作出的撥備，期內收益貢獻並不多。 展望未來，集團已為旗下位於香港啟德的住宅項目花語海第1期和第2期，以及另外兩個位於元朗的住宅項目獲得預售同意書，並計劃於下半年推出其單位預售，預期將為集團未來的銷售收入帶來支持。集團主席李澤鉅在主席報告中表示，全球經濟增長預計在2026年將放緩，地緣政局發展難料、區域衝突與通脹壓力等因素持續影響國際商貿往來。面對氣候挑戰、人工智能及各類快速發展科技革新產業與商業模式，他預期這將帶來重大機遇與新型風險，並重塑國際競爭格局，改變環球權力與影響力之平衡。在此多變環境下，集團將審慎行事，負責任地小心評估符合集團投資準則的潛在項目及新機遇。