領展（00823）收益分派續承壓 投行料健身室租賃助穩租金收入

近日，房地產投資信託基金領展（00823）公佈全年業績，市場關注其收益及可分派收入持續錄得跌幅，反映物業組合在當前市場環境下，正面臨一定的減租壓力。受此影響，投資者普遍審慎觀望其未來表現。 然而，有投資銀行報告指出，儘管業績表現受到挑戰，領展的前景並非全無亮點。報告預期，受惠於健身室等新興消費業態的興起，領展旗下商場的租金收入有望逐步企穩，為其業務帶來新的支撐。 事實上，近年來香港市場湧現多個品牌的24小時健身室，這些商户對大面積舖位的租賃需求旺盛。市場分析認為，此類大型健身中心有助於填補因超市及部分傳統零售店舖面積收縮而空置的空間，從而抵銷部分租金收入壓力，並為商場引入新的顧客羣體及消費動力。投資者普遍關注新興業態對零售物業市場帶來的結構性轉變及其潛在影響。