國家統計局：中國上半年商品房銷售額跌逾一成 投資及新開工面積雙位數下挫

國家統計局最新公佈的數據顯示，今年上半年，中國內地房地產市場表現持續疲弱。期內，新建商品房銷售額錄得3.79萬億元人民幣（下同），按年下跌13.6%。其中，住宅物業的銷售額亦未能倖免，按年跌13.7%，反映市場信心仍待恢復。 在銷售面積方面，全國新建商品房銷售面積上半年為4.01億平方米，按年減少11.6%。細分來看，住宅銷售面積下降12.4%，顯示購房需求持續低迷，對整體市場構成壓力。 房地產開發投資亦未能倖免於市場下行壓力。國家統計局數據顯示，上半年全國房地產開發投資總額達3.81萬億元，按年大幅倒退18%。其中，住宅投資為2.93萬億元，按年跌幅為17.8%，反映開發商在投資決策上更趨謹慎，對未來市場預期偏向保守。 在供應端，房地產開發企業的房屋施工面積和新開工面積均呈現跌勢。期內，房屋施工面積為55.4億平方米，按年下跌12.5%；其中住宅施工面積錄得38.45億平方米，跌12.9%。更值得關注的是，房屋新開工面積為2.32億平方米，按年大跌23.4%；而住宅新開工面積為1.69億平方米，跌幅更達到24.1%。新開工面積的急劇下滑，通常預示著未來市場供應量的減少，亦間接反映發展商對前景的審慎態度。 至於庫存方面，截至6月底，商品房待售面積為7.63億平方米，按年微跌0.9%。其中，待售3年以下面積為5.62億平方米，按年下降3.5%。儘管待售總面積仍處於高位，但同比跌幅或顯示去庫存壓力略有緩解，但市場消化存量仍需時日。