端午假期十大屋苑交投回暖 沙田第一城成成交冠軍

在剛過去的端午節連同週日的兩日假期中，香港十大屋苑的房地產交投明顯回升。根據中原地產的統計，這兩天內十大屋苑共錄得12宗成交，較上週的數字急升了3倍，顯示出市場的活躍度有了顯著改善。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，近期新盤的銷售情況理想，加上市場上出現了更多的利好消息，讓買家的入市信心明顯增強。隨著市場逐漸步入供應過剩的時代，許多買家對樓市的前景持樂觀態度，部分一手樓的買家也開始迴流至二手市場，這進一步促進了二手房的交投回暖。此外，放盤的業主也願意提供合理的議價空間，這使得二手交投出現了反彈的現象。

在十大屋苑中，沙田第一城以4宗成交成為週末交投最活躍的屋苑。中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城的成交情況非常理想，週末錄得4宗成交，平均實用面積為12137元。最新成交的40座中層E室，實用面積為284方呎，2房間隔，以380萬元易手，實呎達到13380元。原業主在2007年以112萬元購入，持貨約18年，現時帳面獲利達到268萬元，增值幅度達2.4倍。

此外，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指出，鴨脷洲海怡半島在週末也錄得2宗成交，成功打破了上週末的冰封狀態。其中9座中層G室，實用面積為742方呎，3房間隔，以995萬元易手，實呎為13410元。該單位的原業主於2010年以636萬元購入，現時帳面獲利達359萬元，增幅達56%。

整體來看，隨著市場情緒的回暖，未來的樓市表現值得期待。