李家誠：恆基地產加快推盤，香港零售市場前景樂觀

恆基地產（0012）主席兼董事總經理李家誠今早在股東週年大會後表示，隨著拆息回落及交投增加，集團將根據市場情況加快推盤步伐。他指出，商業零售物業在核心地區的表現相當亮眼，與2018年之前相比，五一檔期及母親節的人流增長達15%，而生意額則上升了10%。此外，民生區的商場表現亦持平，生意略有增長。

李家誠進一步指出，市場對優質商業大廈項目的需求持續上升，特別是具備創新、科技及可持續發展元素的商業大廈將會受到青睞。例如，中環國際金融中心的出租率高達90%，租金錶現亦相當穩健，而中環The Henderson的出租率更是超過10%。

談及港元匯率的變化對香港零售市場的影響，李家誠表示，這將取決於消費者的信心、全球經濟狀況及利率走勢。他對香港零售市場的前景仍然持樂觀態度，並期待隨著消費力在貿易戰中有所緩和，下半年香港的零售表現會更佳。

在美國觸發關税戰的背景下，李家誠提到，美國面對的通脹壓力及社會運動可能會影響匯率，這樣的情況或許有助於中美之間的談判，讓雙方更容易達成協議，並為未來的談判提供更多空間。

至於內地樓市的發展，李家誠認為這與內地的經濟問題密切相關，影響的層面不僅限於內房市場。他指出，儘管老百姓的存款增加，但並不一定會進入市場購房，甚至可能延遲換房，這一切仍然取決於貿易戰及中美關係的發展。內地政府在多長時間內壓縮或刺激樓市，以及是否會讓樓市放緩，則需待當局公佈具體細則後再作判斷。

近年來，恆基地產持續增持陽光房地產（0435），使其成為聯營公司，並在較早前增持美麗華（0071）至成為附屬公司。李家誠表示，這些舉措顯示出恆基地產對相關公司的正面看法，未來將持續關注市場動向。