團結香港基金料公屋輪候時間有望長期回落 倡提升申請資訊透明度

房屋局近期公佈的數據顯示，截至2025年12月底，公屋綜合輪候時間維持在5.1年，而一般申請者的輪候時間則微升至5.6年。針對是次數據變化，團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺分析指，數字輕微回升屬預期內的技術性波動，長遠而言，公屋輪候時間有望步入長期下降的趨勢。 葉文祺進一步解釋，公屋一般申請者輪候時間輕微上調，主因是當局成功加快處理累積多年的市區及擴展市區長輪候個案。隨著這批輪候已久的申請者陸續上樓，在計算上因而拉高了平均輪候時間。他認為，這反而證明政府正處於消化積壓個案的關鍵階段，是公屋供應回復健康狀態的必經過程，為未來供應穩定奠定基礎。 他特別指出，申請人中途改變選擇對輪候時間構成極大影響。數據顯示，去年獲安置的一般申請者中，約三成曾更改地區選擇，導致平均輪候時間延長超過一年半。若撇除曾更改地區或住户資料的個案，估算輪候時間可分別大幅降至4.9年及4.4年。有見及此，葉文祺建議政府應加強申請初期的資訊透明度，讓申請者能清楚預見更改選項對輪候時間的具體影響，從源頭減少因中途轉區或修改住户資料而產生的非必要延誤。 展望未來，葉文祺強調公屋供應的基本面依然強勁。儘管短期內數字或會受新落成項目的地區分佈影響而出現反覆，但隨著「簡約公屋」項目預計在2026年起陸續進入交付高峯期，配合傳統公屋的穩定供應以及回收單位的流轉，他預期公屋輪候時間將步入長期下降的趨勢。市場普遍關注，多項供應措施將有助逐步紓緩香港房屋壓力，為市民提供更多居住選擇。