健身中心24/7 FITNESS以2800萬元購入油麻地新填地街舖位

儘管香港的舖位市場面臨疲弱的挑戰，但仍有租户選擇轉租為購的案例出現。最近，積極擴張的健身中心24/7 FITNESS，已在香港開設約100間分店，並以2800萬元成功購入位於油麻地的新填地街舖位。該公司原本以每月15.5萬元的租金承租該物業。

這個新購置的物業位於新填地街142至148號的59A3號地舖及1樓全層，地舖的面積約為560方呎，而1樓的面積則約為5000方呎，總面積達到5560方呎。該物業於本月初以2800萬元的價格售出，呎價約為5036元。買家以Team Join Property Investment Limited作為登記，該公司的股東為K88 Limited，過去曾經將該舖位用作24/7 FITNESS的運營。

值得注意的是，這個物業自2022年起由24/7 FITNESS租用，月租約為15.5萬元，因此此次交易實際上是該公司將租約轉為購買。原業主在2021年以7350萬元的價格連同其他地舖向鄧成波家族購入該物業，目前仍有部分地舖尚未出售，因此尚未能計算出具體的賺蝕金額。

此外，知名的「小巴大王」馬亞木家族也在出售位於西營盤德輔道西160號的頤庭酒店。根據世邦魏理仕的報告，該物業以招標形式出售，截標日期定於9月26日，市值約為5.88億元。世邦魏理仕香港資本市場部的執行董事兼主管甄浚岷表示，頤庭酒店全幢樓高24層，總建築面積約為66,144方呎，於2015年改建為酒店，提供93間客房，並且物業的地下至6樓為商業部分。資料顯示，該物業的前身為港健醫療中心，馬亞木於2007年以2.18億元購入，隨後改建為現有的酒店。